一、維護維保的基本內(nèi)容

（一）結(jié)構(gòu)部件維護

立體車庫的室外停車位主要由鋼結(jié)構(gòu)框架、載車板、導(dǎo)軌等結(jié)構(gòu)部件組成。對于鋼結(jié)構(gòu)框架，需要定期檢查其連接部位的螺栓是否松動、焊縫是否存在裂縫等情況。由于長期暴露在自然環(huán)境中，鋼結(jié)構(gòu)容易受到風(fēng)雨侵蝕、紫外線照射等影響，導(dǎo)致材料老化、強度降低。因此，要對其進(jìn)行防腐處理，如涂刷防銹漆、防腐蝕涂層等，以延長其使用壽命。

載車板的維護主要包括檢查其表面平整度、防滑性能以及與導(dǎo)軌的配合情況。載車板表面的磨損可能會影響車輛的停放安全，需定期進(jìn)行打磨、修復(fù)或更換。防滑性能是保障車輛在存取過程中穩(wěn)定的關(guān)鍵因素，應(yīng)確保防滑材料的完整性和摩擦系數(shù)的符合標(biāo)準(zhǔn)。導(dǎo)軌要檢查其直線度、潤滑情況，保證載車板能夠沿著導(dǎo)軌平穩(wěn)運行，避免出現(xiàn)卡頓現(xiàn)象。

（二）傳動系統(tǒng)維保

傳動系統(tǒng)是立體車庫室外停車位實現(xiàn)車輛存取的核心部分，包括鏈條、鋼絲繩、齒輪、電機等部件。鏈條和鋼絲繩需要定期檢查其磨損程度、伸長率和潤滑情況。過度的磨損和伸長會影響鏈條和鋼絲繩的承載能力，導(dǎo)致傳動不穩(wěn)定甚至斷裂。潤滑能夠減少摩擦和磨損，延長其使用壽命，應(yīng)按照規(guī)定的時間和要求進(jìn)行添加和更換。

齒輪的檢查重點在于齒面的磨損、嚙合間隙和潤滑情況。磨損嚴(yán)重或嚙合間隙過大的齒輪會影響傳動的平穩(wěn)性和準(zhǔn)確性，需要及時調(diào)整或更換。電機作為動力源，要檢查其運行狀態(tài)、絕緣電阻、接地情況等，確保電機的正常運行，避免因電機故障導(dǎo)致整個傳動系統(tǒng)失靈。

（三）控制系統(tǒng)維保

控制系統(tǒng)是立體車庫室外停車位智能化運行的關(guān)鍵，由傳感器、控制器、線路等組成。傳感器負(fù)責(zé)檢測車輛的位置、重量、位置狀態(tài)等信息，要定期檢測其靈敏度和準(zhǔn)確性，確保能夠準(zhǔn)確反饋相關(guān)信息給控制器。控制器是整個控制系統(tǒng)的核心，要檢查其程序運行是否正常、參數(shù)設(shè)置是否合理，避免出現(xiàn)程序錯誤或參數(shù)偏差導(dǎo)致的控制失誤。

線路的維護包括檢查線路的絕緣性能、連接是否牢固、有無短路或斷路現(xiàn)象等。要定期清理線路表面的灰塵和雜物，防止因積塵導(dǎo)致的線路故障。同時，還要對控制箱進(jìn)行防潮、防塵處理，保證控制系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

二、維護維保的周期與頻率

（一）日常檢查

日常檢查是維護維保工作的重要基礎(chǔ)，應(yīng)在每日停車場開放前和關(guān)閉后進(jìn)行。主要檢查結(jié)構(gòu)部件的外觀是否有異常、傳動系統(tǒng)的零部件是否有松動或磨損跡象、控制系統(tǒng)是否正常運行。對于發(fā)現(xiàn)的問題要及時記錄，并安排維修人員進(jìn)行修復(fù)。

（二）定期維護

定期維護分為月度維護、季度維護和年度維護。月度維護主要檢查螺栓的緊固情況、潤滑部位的潤滑情況、傳感器的功能等；季度維護需要更深入地檢查鋼結(jié)構(gòu)框架的連接情況、傳動系統(tǒng)的磨損情況、控制系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)置等；年度維護則要進(jìn)行全面的檢查和測試，包括鋼結(jié)構(gòu)的防腐處理、傳動系統(tǒng)的大修、控制系統(tǒng)的升級等。

三、安全注意事項

（一）高空作業(yè)安全

立體車庫室外停車位通常具有一定高度，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)部件維護和檢查時，可能涉及高空作業(yè)。作業(yè)人員必須佩戴合格的安全帶、安全帽等防護裝備，遵守高空作業(yè)安全規(guī)程。作業(yè)現(xiàn)場要設(shè)置安全警戒區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

（二）電氣安全

在維護控制系統(tǒng)和傳動系統(tǒng)中的電氣部件時，要確保斷電操作，并懸掛明顯的警示標(biāo)志。維修人員必須具備電氣專業(yè)知識，熟悉電氣設(shè)備的操作和維護規(guī)程，防止觸電事故的發(fā)生。

（三）設(shè)備運行安全

在對設(shè)備進(jìn)行維護時，要確保設(shè)備處于停止?fàn)顟B(tài)，并采取必要的鎖定措施，防止設(shè)備意外啟動。在設(shè)備重新啟動前，要確認(rèn)所有維護工作已經(jīng)完成，人員已經(jīng)撤離危險區(qū)域。

四、維護維保的技術(shù)要求

（一）專業(yè)技能要求

維護維保工作需要專業(yè)的技術(shù)人員來完成。技術(shù)人員應(yīng)具備機械、電氣、自動化控制等方面的專業(yè)知識和技能，熟悉立體車庫室外停車位的結(jié)構(gòu)和工作原理。對于新設(shè)備和新技術(shù)的應(yīng)用，要及時進(jìn)行培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，不斷提高技術(shù)水平。

（二）設(shè)備檢測要求

要定期使用專業(yè)的檢測設(shè)備和儀器對立體車庫室外停車位進(jìn)行檢測，如應(yīng)力測試儀、振動測試儀、接地電阻測試儀等。通過檢測設(shè)備獲取的數(shù)據(jù)，能夠準(zhǔn)確判斷設(shè)備的運行狀態(tài)和性能，為維護維保工作提供科學(xué)依據(jù)。

五、維護維保記錄與檔案管理

（一）記錄內(nèi)容

維護維保記錄應(yīng)包括維護日期、維護人員、維護項目、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、使用的材料和工具、設(shè)備運行狀態(tài)等內(nèi)容。詳細(xì)準(zhǔn)確的記錄有助于追溯設(shè)備的維護歷史，為后續(xù)的維護維保工作提供參考。

（二）檔案管理

要建立完善的設(shè)備檔案管理系統(tǒng)，將設(shè)備的采購合同、安裝調(diào)試記錄、維護維保記錄、故障處理記錄等資料進(jìn)行分類歸檔。檔案管理要便于查詢和檢索，為設(shè)備的長期管理提供支持。通過對設(shè)備檔案的分析，可以總結(jié)設(shè)備的運行規(guī)律和常見故障，制定更加科學(xué)合理的維護維保計劃。

立體車庫室外停車位的維護維保工作對于保障設(shè)備的正常運行、提高停車安全性、延長設(shè)備使用壽命具有重要意義。必須嚴(yán)格按照相關(guān)的技術(shù)要求和操作規(guī)程進(jìn)行，建立規(guī)范的維護維保體系，確保設(shè)備的穩(wěn)定運行。